Prix au m² des villas à Draguignan en 2024 : Guide par quartier et tendances
Le marché immobilier de Draguignan connaît des évolutions notables en 2024.
Pour les propriétaires souhaitant vendre leur villa, il est essentiel de comprendre les prix au mètre carré, notamment dans les quartiers prisés des Selves, de la Vaugine et du Malmont.
Cet article vous offre une analyse détaillée des tarifs actuels et des tendances observées.
Tendances générales des prix au m² à Draguignan
Au 1ᵉʳ octobre 2024, le prix moyen des maisons à Draguignan était d'environ 3 499 € par m². Nice Presse
Sur les trois dernières années, les prix ont augmenté de 19,2 %, reflétant une dynamique positive du marché.
Cependant, une légère baisse de 3,8 % a été enregistrée sur l'année écoulée, attribuée à une augmentation des mises en vente et à des acquéreurs anticipant une baisse des taux d'intérêt. Nice Presse
Prix au m² par quartier
Quartier des Selves : Ce secteur résidentiel prisé affiche un prix moyen de 3 384 € par m².
Le Figaro Immobilier
Les villas y sont particulièrement recherchées pour leur environnement calme et verdoyant.
Quartier de la Vaugine : Les données spécifiques pour ce quartier indiquent un prix moyen de 3 723 € par m², reflétant son attractivité croissante auprès des familles et des investisseurs.
Le Figaro Immobilier
Quartier du Malmont : Situé sur les hauteurs de Draguignan, le Malmont propose des villas avec vue panoramique. Le prix moyen y est de 3 693 € par m², témoignant de l'intérêt pour ce secteur.
Le Figaro Immobilier
Facteurs influençant les prix
- Offre et demande : L'augmentation des mises en vente crée une concurrence accrue, influençant les prix à la baisse.
- Taux d'intérêt : Les acquéreurs potentiels attendent une baisse des taux, retardant leurs projets d'achat et exerçant une pression sur les prix.
- Attractivité des quartiers : La proximité des commodités, la qualité de vie et l'environnement jouent un rôle crucial dans la valorisation des biens.
Conclusion
Comprendre les prix au m² des villas à Draguignan, notamment dans les quartiers des Selves, de la Vaugine et du Malmont, est indispensable pour les propriétaires envisageant une vente.
Les tendances actuelles suggèrent une légère baisse des prix, offrant des opportunités pour les acheteurs et nécessitant une stratégie adaptée pour les vendeurs.
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Publié le 17/12/2024 par
