Maison 4 Pièces 83m² Terrain 4535m²

BIEN RARE EN ZONE NATURELLE , CALME ABSOLU ET AUCUN VIS-À-VIS

Située à seulement 15 minutes du centre-ville de Draguignan, cette maison de plain-pied se trouve au coeur d'un environnement campagne très recherché, en zone naturelle, sur un terrain plat et arboré de 4 500 m². Calme absolu, sans aucun vis-à-vis, dans un secteur résidentiel composé exclusivement de grandes parcelles.

La maison de plain pied développe environ 85 m² habitables (115m² de surface totale) et comprend une entrée, une buanderie, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC. À l'arrière, une pièce supplémentaire d'environ 15 m² a été aménagée avec accès direct à la terrasse.

Côté extérieur : garage d'environ 25 m² fermé par deux portes battantes en bois,

Confort : chaudière au fioul, climatisation réversible dans le séjour, menuiseries PVC double vitrage récentes, sol principal refait il y a 15 ans. Assainissement individuel par fosse septique. Terrain piscinable.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.