Immeuble de rapport

En centre ville, Immeuble de rapport loué,
Idéalement situé, cet immeuble offre un excellent potentiel locatif avec :
- Rez-de-chaussée : Local commercial de 45 m², déjà loué.
- 1er étage : Studio avec pièce indépendante de 35 m², également loué.
- 2e et 3e étages : Appartement duplex de 74 m², actuellement libre, offrant une opportunité d'optimisation du rendement.
Revenu locatif estimé (hors charges) : 1 500 € / mois
Estimation : Rentabilité brute : 7,2 % | Rentabilité nette : 6,6 %
DPE Logement : D | DPE Commerce (chambre froide) : G

Une belle opportunité pour un investissement rentable et stratégique.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.