Appartement Draguignan 2 pièce(s) 34 m2

À deux pas de la place du marché, cet appartement T2 traversant de 34 m² est situé dans le centre ancien au 2eme étage d'un petit immeuble de 5 appartements, au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports et des restaurants.

Il se compose d'un séjour, un coin cuisine, une grande chambre de 17m² et une salle d'eau avec WC. Lumineux, exposé Sud-est, et bien agencé, il est idéal pour une personne seule, un étudiant ou un investisseur.

L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement mais offre un fort potentiel locatif grâce à sa situation centrale et à la demande importante sur le secteur. L'immeuble est bien entretenu, les charges sont faibles, et plusieurs parkings publics sont accessibles à pied.

Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.
Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 672.00 euros.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 672 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 969.00 € et 1311.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.