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- Surface166 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain1 511 m²
- Construction1967
Villa T6 - Terrain 1500m² plat avec piscine
433 000 €
Descriptif du bien
Maison T6 – 166 m² – Piscine, jardin 1 500 m² – 2 logements possibles – Proche centre Trans en Provence
À seulement 1 km du centre du village, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette villa traditionnelle de 166 m², implantée sur un terrain plat et arboré de 1 500 m², agrémenté d’une piscine et bénéficiant du canal d’arrosage.
Élevée sur deux niveaux, la maison offre une configuration particulièrement intéressante permettant de créer facilement deux logements indépendants, idéale pour un projet familial, locatif ou mixte.
Au rez-de-jardin (type T2 évolutif en T3)
Une entrée avec accès direct au garage (équipé d’une fosse, idéale pour les amateurs de mécanique) dessert un couloir menant à une pièce indépendante, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une cuisine ouverte sur l’espace piscine, prolongée par un salon et une chambre. Cet espace peut facilement être réaménagé en T3 selon vos besoins.
À l’étage (type T4)
Vous découvrirez un appartement comprenant une cuisine indépendante, un vaste séjour traversant, lumineux, ouvrant sur deux terrasses avec vue dégagée. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur, tout en disposant chacun d’un accès extérieur indépendant, permettant une séparation simple et efficace en deux habitations distinctes.
L’ensemble nécessite une mise au goût du jour, mais offre de très beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un fort potentiel d’optimisation.
Les atouts du bien :
À découvrir sans tarder
À seulement 1 km du centre du village, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette villa traditionnelle de 166 m², implantée sur un terrain plat et arboré de 1 500 m², agrémenté d’une piscine et bénéficiant du canal d’arrosage.
Élevée sur deux niveaux, la maison offre une configuration particulièrement intéressante permettant de créer facilement deux logements indépendants, idéale pour un projet familial, locatif ou mixte.
Au rez-de-jardin (type T2 évolutif en T3)
Une entrée avec accès direct au garage (équipé d’une fosse, idéale pour les amateurs de mécanique) dessert un couloir menant à une pièce indépendante, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une cuisine ouverte sur l’espace piscine, prolongée par un salon et une chambre. Cet espace peut facilement être réaménagé en T3 selon vos besoins.
À l’étage (type T4)
Vous découvrirez un appartement comprenant une cuisine indépendante, un vaste séjour traversant, lumineux, ouvrant sur deux terrasses avec vue dégagée. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur, tout en disposant chacun d’un accès extérieur indépendant, permettant une séparation simple et efficace en deux habitations distinctes.
L’ensemble nécessite une mise au goût du jour, mais offre de très beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un fort potentiel d’optimisation.
Les atouts du bien :
- Terrain plat de 1 500 m² avec piscine
- Canal d’arrosage
- 2 logements possibles (idéal famille ou locatif)
- Garage avec fosse mécanique
- Environnement calme, proche commodités
- Beaux volumes et bonne distribution
- Double accès intérieur / extérieur
- Raccordement au tout-à-l’égout
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Chauffage au fioul avec chaudière récente
À découvrir sans tarder
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresFibre optique, Volets électriques
- Surface166 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1967
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineEquipée/Indépendante
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- Balcon1
- Terrain1 511 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationTrans-en-Provence 83720
- Référence160CO
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3147.00 et 4259.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Costori
222 chemin de menenpenty
83720 trans en provence