FLAYOSC - VILLA 5 PIECES JARDIN & GARAGE

Villa individuelle située route de Salernes à Flayosc,

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 174 m², la propriété bénéficie de deux accès distincts. La maison, construite dans les années 1970, développe une surface habitable d’environ 94 m².

Au niveau principal, elle se compose d’une entrée, d’une cuisine entièrement aménagée, d’un séjour, une véranda, le coin nuit composé d'une salle d'eau, un wc indépendant, et une chambre de 18m².

En demi-sous-sol, la maison dispose de deux pièces supplémentaires dont une cuisine et d’une seconde salle d’eau avec wc, offrant un potentiel complémentaire à exploiter.

La propriété possède deux portails et les deux niveaux de la maison ont leur propre accès indépendant.

La propriété comprend également un garage indépendant de 16 m².

Le bien est équipé d’un assainissement individuel par fosse septique. Le dispositif est à prévoir en remise aux normes.

Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1252.00 € et 1694.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.