DRAGUIGNAN - T3 + GARAGE

Appartement T3 mansardé rénové + garage – Draguignan centre

À Draguignan, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet appartement T3 entièrement rénové, situé au 3ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble.

L’appartement développe environ 33 m² loi Carrez, avec une surface au sol plus importante grâce aux parties mansardées.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres mansardées avec Velux et volets roulants électriques, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Entièrement rénové, il dispose notamment de menuiseries PVC double vitrage, d’une climatisation Daikin dans le séjour, d’un tableau électrique récent et d’un sol PVC imitation parquet.

Le plus : un garage de 38m².

Un bien particulièrement adapté à un primo-accédant recherchant un appartement prêt à habiter, mais également à un investisseur. Avec une valeur locative estimée à 620 € hors charges par mois, il offre une rentabilité locative brute potentielle d’environ 7,1 % sur le prix de commercialisation.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 686 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 859.00 € et 1163.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.