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La Problématique des Petits Espaces

Selon le ministre, la consommation d'eau chaude a un impact disproportionné sur la note énergétique des petits logements, quelle que soit la taille de la famille. Cette situation a conduit à classer près de 30% des appartements de moins de 40 m² comme passoires thermiques.

Qu'est-ce qui Change ?

Avec les nouvelles règles, environ 140 000 logements devraient améliorer leur classe énergétique, sortant ainsi des catégories F ou G. Ces ajustements, qui seront officiels à partir du 1er juillet 2024, ne nécessitent aucune intervention des diagnostiqueurs pour l'édition d'une attestation corrective.

Comment Cela Fonctionne-t-il ?

Rendez-vous sur le site de l'Ademe et entrez les 13 caractères de votre DPE (11 chiffres et 2 lettres) dans la section « Trouver un DPE ou un AUDIT ». Une amélioration de la note permet d'obtenir dès le 1er juillet 2024 une attestation mise à jour.

le lien vers le site de l'Ademe : https://observatoire-dpe-audit.ademe.fr/accueil

Que Doivent Faire les Propriétaires et Professionnels de l'Immobilier ?

Il est conseillé d'attendre la publication de l'arrêté officiel pour voir les modifications effectives. Cependant, il est déjà possible d'utiliser le simulateur de l’Ademe pour anticiper la nouvelle classe énergétique des biens concernés.

Informations Clés :

L'attestation ne sera téléchargeable qu'à partir du 1er juillet 2024.
Elle remplacera l'étiquette DPE actuelle sans remettre en question les calculs originaux.
La durée de validité de cette attestation sera la même que celle du DPE initial.
Toutes les modifications entraîneront une étiquette énergétique identique ou améliorée pour les logements de moins de 40m².

Cette réforme est une avancée majeure pour les petits logements, offrant une évaluation plus juste et équilibrée de leur performance énergétique.

Pour les propriétaires en gestion

Nous restons à votre entière disposition pour vous fournir plus d'informations sur ces changements du DPE et vous aider à naviguer dans ces mises à jour. N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour une assistance personnalisée.

Comprendre les nuances du nouveau Diagnostic de Performance Énergétique

Le Diagnostic de performance énergétique (DPE) de 2023 se veut plus clair et précis, mais il réserve parfois des surprises. Alors que nous naviguons dans cette ère de transparence accrue, découvrons ensemble ce qui se cache derrière ces chiffres et étiquettes.

Les Nouveautés du DPE : Une Double Face

La récente mise à jour apporte une visibilité améliorée sur la consommation d’énergie finale, mais cette clarté peut parfois conduire à des résultats inattendus. Comprendre le pourquoi et le comment devient essentiel pour les propriétaires et locataires.

DPE 2023 : Un Calcul Plus Complexe

La méthode 3CL, utilisée pour le calcul, prend en compte une multitude de facteurs, du système de chauffage à l’orientation des fenêtres. Si cette approche détaillée est louable, elle peut parfois mener à des évaluations surprenantes, surtout pour des logements aux caractéristiques uniques.

Qui est Concerné par le DPE ?

Indispensable lors de la vente ou de la location, le DPE actualisé est également une source précieuse pour planifier des améliorations énergétiques. Mais attention, il n'est pas infaillible et doit être interprété avec discernement.

DPE : Un Outil Utile mais Parfois Sujet à Débat

Le DPE est une cartographie détaillée de votre logement, offrant des insights sur l'isolation et l'énergie.
Cependant, les propriétaires et acheteurs doivent rester vigilants : le DPE peut parfois révéler des aspects inattendus de votre bien.

Dans ce contexte changeant, il est essentiel de rester informé et prêt à examiner les résultats du DPE avec un œil critique.

Vous avez des interrogations ou des doutes ? Notre équipe est là pour vous aider à démêler le vrai du faux et à tirer le meilleur parti de votre DPE, ou vous aider a entreprendre les travaux nécessaires pour l'amélioration énergétique de votre logement.