À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - VIAGER OCCUPÉ TRANS EN PROVENCE

À VENDRE - VIAGER OCCUPÉ

Située dans un quartier de Trans-en-Provence, cette maison de plain-pied offre un environnement agréable ainsi qu'un jardin attenant, constituant une véritable opportunité pour un investissement patrimonial.

Elle comprend une entrée, une cuisine indépendante, un grand séjour lumineux de 30m², trois chambres, une salle de bains avec douche, un WC, un cellier et un garage. L'ensemble repose sur un terrain en nature de jardin, avec une terrasse et cabanon de rangement, idéal pour profiter d'un extérieur paisible.

Conditions financières :

Vente en viager occupé sur une tête, venderesse âgée de 87 ans, qui conserve son droit d'usage et d'habitation.

- Valeur vénale estimée du bien : 300 000 €

- Bouquet : 130 000 € HAI

- Rente mensuelle : 904 €

- Taxe foncière : 1 445 €, dont 352 € de TEOM

Elle se trouve à environ 5 minutes du centre-ville et de tous commerces, 7 minutes de la gare TGV des Arcs, 10 minutes de l'accès autoroute du Muy et 30 à 35 minutes des plages de Sainte-Maxime ou Fréjus, ce qui en fait un emplacement idéal pour allier tranquillité et accessibilité.

Ce viager occupé permet d'acquérir un bien à forte décote tout en sécurisant son investissement, sans gestion ni aléas locatifs, le tout dans un secteur recherché. Visite virtuelle a disposition.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1725.00 € et 2333.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.