Villa T6 - Terrain 1500m² plat avec piscine

A vendre - Maison de 166m² type T6, piscine, garage, beau jardin.

À seulement 1 km du centre du village, découvrez cette villa traditionnelle située au calme, implantée sur un terrain plat de 1 500 m², bénéficiant du canal d'arrosage et d'une piscine.

Rez-de-jardin T2 :
Une entrée avec accès direct au garage (doté d'une fosse idéale pour la mécanique) et à l'escalier montant vers le T4. Un couloir dessert une pièce indépendante, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine ouverte sur le côté piscine, un salon ainsi qu'une chambre. Possibilité de le transformer en T3.

Étage T4:
Un appartement T4 comprenant une cuisine indépendante, un vaste séjour traversant ouvrant sur deux terrasses avec vue dégagée, puis un espace nuit avec trois chambres, une salle de bains et un WC.

Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur, mais chacun dispose également de son accès extérieur indépendant : la séparation en deux logements est donc très simple à envisager.

L'ensemble demande une mise au goût du jour, mais offre de très beaux atouts : volumes confortables, deux habitations distinctes, environnement calme et proximité des commodités.

Prestations : tout-à-l'égout, volets roulants électriques, menuiseries PVC double vitrage, chauffage au fioul avec chaudière récente.

Un bien idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale modulable selon vos besoins. (3.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires inclus de 3.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.