Maison 6 pièces Draguignan Piscine Vue dégagée

Vue dominante sur les collines de Draguignan : une maison familiale à découvrir.

Située sur les hauteurs de Draguignan, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre une vue entièrement dégagée sur les collines environnantes, sans aucun vis-à-vis.

La propriété de 164m² habitables sur plus de 220m² de surface utile se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage, offrant des volumes généreux et une distribution idéale pour une grande famille ou un projet de vie intergénérationnel.

Au rez-de-chaussée : un garage, un dégagement, un espace bureau, deux chambres dont une avec salle d'eau et WC, une véranda, une terrasse, ainsi que deux dépendances de rangement.

À l'étage : une entrée, un grand séjour de 50m² avec poele a bois, une cuisine avec cellier et accès direct à une vaste terrasse, trois chambres dont deux donnant sur la terrasse, deux salles de bains dont une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant.

Sur la grande terrasse, une piscine 10x5 au chlore sur 3.5m de profondeur, bénéficie d'une cuisine d'été, un wc, une douche et surtout d'une incroyable vue dégagée et sans vis à vis.

Le terrain d'environ 5 000 m², parfaitement exploitable, accueille un jardin d'agrément, ainsi qu'un espace de stationnement permettant d'accueillir quatre à cinq véhicules.

Les prestations techniques sont au rendez-vous : menuiseries PVC double vitrage, toiture isolée, micro-station, chaudière fioul à condensation, panneaux photovoltaïques et deux portails d'accès.

À seulement cinq minutes en voiture du centre-ville, vingt-cinq minutes du camp de Canjuers et du péage du Muy, et quarante-cinq minutes de Fréjus ou Sainte-Maxime, elle bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et accessibilité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.