Mettre votre bien en gestion locative avec Costori

Estimation du montant du loyer

Que votre bien ait déjà été loué ou non, à la prise du mandat, nous proposons toujours à nos clients de bénéficier de notre expertise pour faire une évaluation de la valeur locative du bien en fonction des tendances du marché. 

Mise en valeur de votre bien

En gestion locative, il faut toujours s’assurer que son bien reste attractif et qu’il respecte les normes. Que vous louiez votre bien meublé ou non, s’assurer de sa conformité, soigner son agencement et moderniser la déco sont des éléments indispensables pour éviter tout litige et pour optimiser le taux d’occupation ou même justifier une augmentation de loyer. 

Communication sur votre bien

Une stratégie de communication efficace planifiée au bon moment, c’est la clé pour assurer que votre logement ne soit jamais vide. Simplifiez-vous la vie en nous confiant cette mission

Sélection de votre locataire

Le choix de vos locataires aura un impact direct sur le niveau de gestion que nécessitera votre logement. La vérification de l'authenticité du dossier et de la solvabilité du locataire fait parti de notre mission.

Rédaction du bail de location

Rédaction du bail selon les dernières mises à jour juridique, en prenant en compte les éléments spécifiques à votre bien.

Réalisation de l’état des lieux

Un état des lieux d'entrée et de sortie réalisé numériquement avec photos et descriptif précis permet de sécuriser chacune des parties.

Gestion fiscale et comptable

Une fois le bail signé et le locataire installé, les tâches les plus récurrentes sont de nature administrative, comptable et fiscale. Il s’agit de faire une tenue rigoureuse des comptes, de s’assurer que les loyers sont payés à temps, la régularisation des charges effectuée, l'assurance loyers impayés prise en compte.

Gestion de l'entretien et des travaux

Préserver la valeur de son patrimoine immobilier est un aspect essentiel quand on se lance dans le locatif. Impossible d’échapper à la gestion des travaux d’entretien et d’amélioration : Entretien des canalisations, de la chaudière, plomberie, menuiserie, isolation des fenêtres, peintures, électricité, etc.. 

Gestion des risques

En tant que propriétaire bailleur, il est important d’être bien protégé contre les différents risques liés à la gestion locative : loyers impayés, dégradation de votre bien, ou encore les risques de contentieux.

Pour assurer votre tranquillité d’esprit, nous avons négocié pour vous avec nos partenaires en assurances une garantie pour vous mettre à l’abris de ces risques